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「坪」「坪単価」

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坪とは

日本では古くから使われている単位で、尺貫法を元にした広さの単位のことを言います。

tsubo1 間×1間=1坪。

1尺は約303ミリ。
6尺で1間となり、1間は約1818ミリとなりますが、建築業界では便宜上1間を1820ミリとされています。

一般的に1坪は3.3㎡と言われていますが、正確には3.3057‥‥㎡です。

建築業界では、㎡を坪に換算する場合、㎡数に0.3025を掛けて坪数を算出します。

坪単価とは

坪単価とは、住宅を建てるときの、床面積1坪当たりの工事費のことです。

住宅の本体価格を、延床面積を坪数に換算して割ったものです。

施工業者によっては、坪単価を算出する際に「延床面積」ではなく「施工床面積」を使う場合もあります。

「延床面積」には、ベランダ、小屋裏収納、地下室、一部の車庫、玄関ポーチなどは含まれていません。

「施工床面積」の場合はそれらを含んで計算するので、当然「延床面積」よりも「施工床面積」のほうが広くなり「延床面積」で算出するよりも「施工床面積」で算出するほうが坪単価は安くなります。

さらに、住宅の形状や仕様のグレード、現場の状況などによっても坪単価は大きく違ってきます。

一般的に坪単価は、住宅が大きくなればなるほど、安くなる傾向にあります。

ですので、坪単価によって住宅の価格を比較するのは困難であると言えます。tsubo02


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