京阪「香里園」まで徒歩11分の好立地!! 2023年4月、リフォーム済 中古戸建
弊社の主な業務は不動産の開発ですが、まれにリフォームなども手掛けることがあります。今回は、そんな弊社が手掛けた数少ないリフォーム物件のご紹介です。
京阪本線香里園駅から徒歩11分となかなかの好立地で、第一種低層住居専用地域内に位置しております。
この「第一種低層住居専用地域内」とは、指定された⇒とは、都市計画で定められた用途地域の一つです。指定されたエリアが日本全国でも限られており、主に住みやすさを重視したエリアになります。
このエリアには、絶対高さ制限があるので、急に大型マンションが建設されて日当たりが悪くなる」などの可能性も当面ありません。
そんな閑静な住宅地でいい感じに仕上がっている中古戸建物件の間取りと設備を紹介していきます。
和室1部屋を含む「4LDK」です。
バルコニーは南西側にあるので、陽当りも良好ですよ。
車種の選び方次第で、2台駐車することもできますが、
乗用車1台と電動自転車などが実用的だと思います。
玄関には、大きめのシューズボックスも備わっております。
シューズボックスって中々玄関に合うものがなくて、備え付けシューズボックスはありがたいですね。
LDKは約13.6帖の広さ。
一部上部は吹抜けで、適度な開放感もあり、リラックスしやすいリビングダイニングです。
独立タイプのキッチンで2方向から行き来ができる導線に余裕のある設計です。
三口コンロや作業スペースも広く、料理もはかどりますね。
アイランドキッチンに憧れる方もいらっしゃるかと思いますが、アイランドキッチンって油跳ねが広範囲にわたったり、煙などが流れやすいので、独立タイプのキッチンもおすすめです。
リビングダイニングには、和室は約4.5帖の小上がり和室が隣接しています。南西・南東側の2面採光で、明るさもキープしています。
お風呂はうれしい浴室乾燥機・追い焚き機能付きです。
トイレは、温水洗浄便座と、立ち上がりをサポートするいたわりの手すりがあります。
この手すりが、腰を痛めている時などにもありがたいですね。
2階には、洋室が3部屋あり、寝室や子供の部屋としても利用できます。
約6.0帖、2面採光の洋室です。
この洋室には、約2.0帖、オープンタイプの収納が設けられています。
収納もいいのですが、テレワークスペースとして十分に活用することもできます。この2.0帖というのが、なんとも魅力的な広さに感じます。
こちらのクローゼット付きの洋室には、なんと、天窓があります。
天窓ってワクワクするキーワードの一つだと思うので、子供部屋にいかがでしょう。
この3つ目の洋室には、バルコニーがあり、2面採光で明るさ抜群です。
バルコニーは、廊下から出入りができるようになっており、回遊性のある設計になっています。
子育て世代には気になる学区も、
寝屋川市立第六中学校まで725m
寝屋川市立第五小学校まで695m、
小学校・中学校とも徒歩圏内です。
もちろん、生活には欠かせないスーパーマルシゲ香里店も近くにあります。
第一種低層住居専用地域内ですので、落ち着いた住環境を希望される方にピッタリの物件です。
住環境もよく、リフォームもいい感じに仕上がっておりますので、是非、内覧に起こしください。
内覧については、下記URLからお申込みください。
積水ハウス不動産関西(株) 枚方営業所
https://suumo.jp/chukoikkodate/osaka/sc_neyagawa/nc_72366412/?suit=nsuusbsp20121129001