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土地の種類「地目」

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「地目」とは、土地の現況および利用状況による区分のことです。
不動産登記法により、登記所がその土地を判別し認定した土地の用途のことを言います。

土地の主な用途により、田、畑、宅地など23種類に区分されています。
田・畑など地目によっては権利の移転・住宅建築等に制限があります。

それでは、以下に不動産登記事務取扱手続準則で定められた全23種類の地目についてご説明致します。

地目の種類 説 明
農耕地で用水を利用して耕作する土地
農耕地で用水を利用しないで耕作する土地
宅地
建物の敷地及びその維持若しくは効用を果すために必要な土地
学校用地
校舎、附属施設の敷地及び運動場
鉄道用地
鉄道の駅舎、附属施設及び路線の敷地
塩田
海水を引き入れて塩を採取する土地
鉱泉地
鉱泉(温泉を含む。)の湧出口及びその維持に必要な土地
池沼
かんがい用水でない水の貯留池
山林
耕作の方法によらないで竹木の生育する土地
牧場
家畜を放牧する土地
原野
耕作の方法によらないで雑草、かん木類の生育する土地
墓地
地人の遺体又は遺骨を埋葬する土地
境内地
境内地 境内に属する土地であって,宗教法人法(昭和26年法律第126号)第3条第2号及び第3号に掲げる土地(宗教法人の所有に属しないものを含む。)
運河用地
運河用地 運河法(大正2年法律第16号)第12条第1項第1号又は第2号に掲げる土地
水道用地
専ら給水の目的で敷設する水道の水源地,貯水池,ろ水場又は水道線路に要する土地
用悪水路
かんがい用又は悪水はいせつ用の水路
ため池
耕地かんがい用の用水貯留池
防水のために築造した堤防
井溝(せいこう)
田畝(でんぽ)又は村落の間にある通水路
保安林
森林法(昭和26年法律第249号)に基づき農林水産大臣が保安林として指定した土地
公衆用道路
一般交通の用に供する道路(道路法(昭和27年法律第180号)による道路であるかどうかを問わない。)
公園
公衆の遊楽のために供する土地
雑種地
以上のいずれにも該当しない土地

(参考条文)不動産登記事務取扱手続準則第68条、第69条

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