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News & Infomation

土地は「一括」売却した方がいいってホント？

「相続税支払分だけ土地を売却したい」と土地の「一部」買取について、お客様から相談されることがあります。 土地を「一部」だけ売却すると、残った土地の価格が下がる場合があることをご存知でしょうか。 今回は、土地の「一部」売却 […]

まだあるの!?不動産仲介会社の「囲い込み」

「顧客の囲い込み」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 「顧客の囲い込み」とは、獲得した顧客にファンになってもらい、自社の商品・サービスを継続的に購入してもらい、会社の売上を安定させることです。「顧客の囲い込み」は […]

隣人に土地を売るのはかなり難しい!!!

「売れにくい土地を隣人に売却する」話は、よくある話だと思います。 土地の現状をわかっている人に土地を売却するのは、スムーズに話が進むと思われがちだからです。 ですが、話がスムーズに進むのと、実際に売買の交渉や手続きが進む […]

避けるべき不動産会社とは!?

「信頼できる不動産会社を選びましょう」とよく書かれていますが、「信頼できる不動会社の条件って何ですか？」と質問を受けることがあります。 ここでは、「信頼」はお客様と不動産会社の関係なので一概には説明するのは難しいのですが […]

誰も住まなくなった実家が傷む３つの理由

「人が住まない家は傷むのが早い」という話を聞いたことはありませんか？ 感覚的になんとなく「そうなんだろうなぁ」と感じるところはあると思いますが、実家が傷む原因について考えることは少ないでしょう。 今回は、誰も住まない実家 […]

土地活用の３つのパターン

テレビやインターネットで色々な土地活用の広告を目にすることがある昨今、「空き家」や「空き地」をなんとか活用して収入にできないかと検討された方もいらっしゃるかと思います。 今回は、「空き家」「空き地」活用の３パターンについ […]

兄弟姉妹がずっと円満な関係が続く相続は？

相続は将来のことを考えるいいタイミング 相続では、目に見えてわかりやすい遺産分割の話が中心となります。遺産分割は、利害関係がわかりやすく相続人の利益に直結するので仕方ないことだと思います。 ですが、遺産分割よりももっと大 […]

グラフで見る寝屋川での土地の売り時は？

下記のグラフは、大阪市と寝屋川市の1㎡あたりの宅地平均価格の推移をグラフにしたものです。 平成3（1991）年をピークにし、バブル崩壊と共に大阪市・寝屋川市の宅地平均価格が大幅に下がっています。 バブル崩壊前に、一戸建て […]